【特区民泊許可取得済｜大田区一棟住宅型民泊】羽田アクセス良好／通年営業可／安定運営中

🔹業種｜特区民泊・簡易宿所

🔹所在地｜東京都大田区

💴譲渡価格｜300万円（営業権・許可・運営資源一式含む）

🏠物件種別｜木造2階建・一戸建て（3DK、延床面積約50.47㎡）

🛏定員｜最大8名（ベッド数：4）

📅運営開始時期｜2025年1月

📌 物件の特徴

• ✅ 特区民泊許可取得済：365日営業可能、消防法令適合済

• ✅ 一棟貸切タイプでプライバシー良好：家族・グループに人気

• ✅ 羽田空港至近＆駅徒歩4分の好立地

• ✅ 商店街・コンビニ至近で生活利便性◎

• ✅ 閑静な住宅街で夜間も静か

• ✅ Airbnbで安定運用中、広告なしでも高稼働率を維持

📊 運営データ（2025年5月時点）

• 月間平均稼働率：65.4％（直近30日：71.4％）

• 平均宿泊日数：約4.7泊

• 平均宿泊単価：17,800円／泊（直近30日：19,600円）

• 月間営業利益：約15万円

• 主な顧客層：アジア50％・欧米40％・その他10％

🎯 想定譲受者

• 東京エリアで合法民泊事業を始めたい個人・法人

• 羽田空港周辺に宿泊拠点を持ちたいインバウンド関連事業者

• 初期費用を抑えてすぐに運営開始したい投資家・副業志望者

📎譲渡内容：

• 特区民泊営業許可（営業日数制限なし）

• 物件内設備一式（家具・家電・寝具・消防設備など）

• Airbnbアカウント＆レビュー、運営引継ぎサポート